Запросы ФНС о недвижимости в ОАЭ: какие риски стоит учитывать российским собственникам?

По сообщениям СМИ, российская ФНС начала направлять гражданам запросы о сделках с недвижимостью в ОАЭ, в том числе о продажах объектов начиная с 2023 года.

Однако, как отмечает Ольга Сорокина, управляющий партнер O2-STREAM, вопрос значительно шире возможного доначисления НДФЛ с доходов от продажи недвижимости.

Информация о зарубежных активах может стать отправной точкой для проверки всей истории их приобретения, финансирования, владения и продажи — от источников капитала и движения средств до соблюдения валютных ограничений, использования платежных посредников и криптовалют.

При этом само по себе наличие информации о зарубежной недвижимости не доказывает налогового нарушения, незаконности валютных операций или неправомерного происхождения средств.

Ключевое значение имеет не только законность приобретения недвижимости, но и всей цепочки операций, в результате которых актив оказался у собственника.

Подробнее о том, где проходят реальные границы налоговых и валютных обязательств, какие риски часто переоцениваются или, напротив, остаются незамеченными и какие шаги собственникам важно предпринять уже сейчас, — в материале Ольги Сорокиной для РБК.

Подписывайтесь на Telegram-канал O2 Consulting.